Descrição
Planta de sobrado de 157,16 m² com 3 quartos
Esta planta de sobrado possui 157,16 m² e 3 quartos, sendo 3 suítes. Entre os diferenciais cadastrados estão área gourmet, closet, sacada. A distribuição dos ambientes, as dimensões de implantação e o perfil de uso ajudam a avaliar se esta solução se adapta ao terreno e às necessidades dos moradores.
Distribuição e características do projeto
Projeto de Sobrado Geminado com 3 Quartos e Espaço Gourmet Integrado
O projeto 3Q-157.16 apresenta um sobrado geminado moderno e funcional, desenvolvido para famílias que valorizam conforto, integração e estilo contemporâneo. Com 157,16 m² de área construída, esse modelo combina elegância e praticidade, aproveitando cada metro quadrado com soluções inteligentes que otimizam o espaço interno e externo.
Fachada Moderna e Acabamentos Sofisticados
A fachada principal impressiona com o uso equilibrado de revestimentos em pedra e tijolos aparentes, em harmonia com tons neutros de bege e branco. As linhas retas e os volumes bem definidos criam uma estética contemporânea, enquanto os jardins frontais e os planters com vegetação trazem um toque natural ao conjunto. As sacadas frontais com guarda-corpo metálico reforçam o estilo moderno e proporcionam amplitude visual aos dormitórios do pavimento superior.
Integração e Conforto no Pavimento Térreo
O térreo foi projetado para oferecer integração total entre os ambientes sociais. A ampla sala de estar conecta-se naturalmente à sala de jantar e à cozinha em conceito semiaberto, garantindo fluidez e convivência entre os moradores. Ao fundo, o espaço gourmet com gazebo e área verde cria um ambiente perfeito para momentos de lazer e refeições ao ar livre. Além disso, o lavabo e a área de serviço completam o conforto deste pavimento.
Área Íntima Bem Distribuída
O piso superior abriga uma suíte master com closet e sacada privativa, além de duas demi-suítes com banheiro compartilhado e sacada lateral. A presença de uma sala de TV no pavimento superior reforça o conforto e a privacidade da área íntima, criando um espaço ideal para relaxar em família.
Ideal para Lotes Urbanos Estreitos
Com sua implantação geminada, o projeto 3Q-157.16 é perfeito para lotes urbanos com largura a partir de 6 metros, permitindo a construção de duas unidades independentes lado a lado, otimizando o aproveitamento do terreno e aumentando a rentabilidade para investidores ou incorporadores.
Beleza e Funcionalidade em Harmonia
O equilíbrio entre estética e funcionalidade faz deste sobrado uma excelente escolha para quem deseja uma casa moderna, prática e aconchegante. Cada detalhe foi pensado para oferecer iluminação natural abundante, ventilação cruzada e conforto térmico, garantindo bem-estar durante todo o ano.
Terreno indicado e implantação
O projeto considera como referência um terreno de aproximadamente 5 × 24,7 m. A implantação definitiva deve conferir recuos, taxa de ocupação, orientação solar, aberturas e demais exigências da legislação municipal. Em terrenos estreitos, iluminação, ventilação lateral e circulação externa merecem atenção especial.
Para quem este projeto é indicado
Este projeto é especialmente indicado para famílias que precisam de três dormitórios e buscam equilíbrio entre área íntima e social; quem valoriza lazer e convivência dentro do programa da residência; lotes de largura reduzida, quando os parâmetros municipais permitirem. A escolha final deve considerar terreno, orçamento, legislação local e eventuais adaptações necessárias.
