Descrição
Planta de sobrado de 167,57 m² com 2 quartos
Esta planta de sobrado possui 167,57 m² e 2 quartos, sendo 2 suítes. Entre os diferenciais cadastrados estão piscina, área gourmet, garagem. A distribuição dos ambientes, as dimensões de implantação e o perfil de uso ajudam a avaliar se esta solução se adapta ao terreno e às necessidades dos moradores.
Distribuição e características do projeto
Sobrado moderno com fachada imponente e integração total dos ambientes
O projeto 2Q-167.57 apresenta uma residência moderna com 167,57 m² de área total, distribuídos em dois pavimentos que combinam conforto, elegância e funcionalidade. Sua fachada é marcada por linhas retas e volumes geométricos, destacando o revestimento em pedra natural e amplas aberturas envidraçadas, que proporcionam excelente iluminação natural e ventilação cruzada. O design contemporâneo valoriza o equilíbrio entre o concreto, o vidro e os detalhes arquitetônicos, tornando o sobrado ideal para quem busca estilo e sofisticação em um espaço compacto e bem planejado.
Pavimento térreo: integração e convivência
No pavimento térreo, o destaque vai para a sala de estar ampla, que se conecta à sala de jantar e à cozinha, formando um ambiente integrado e perfeito para o convívio familiar. A área gourmet e o espaço da piscina ampliam ainda mais a sensação de liberdade, criando um ambiente ideal para lazer e recepção de convidados. O pavimento conta ainda com um lavabo, lavanderia e garagem coberta para um veículo. Essa configuração favorece o fluxo natural entre os espaços e garante praticidade no dia a dia.
Pavimento superior: privacidade e conforto
O piso superior abriga duas suítes espaçosas, sendo a principal com closet e varanda privativa, oferecendo total conforto e privacidade. Há ainda uma sala íntima, que pode ser utilizada como home office, sala de TV ou área de leitura. As amplas aberturas garantem excelente iluminação e ventilação, tornando o ambiente acolhedor e agradável.
Área e aproveitamento do terreno
Com 65,79 m² no pavimento térreo e 66,84 m² no pavimento superior, o projeto totaliza 132,63 m² de área construída e uma área de churrasqueira de 34,94 m², totalizando 167,57 m². O layout foi pensado para terrenos a partir de 10 metros de largura, oferecendo um ótimo aproveitamento do espaço e circulação fluida.
Arquitetura contemporânea e funcionalidade
O projeto une estética moderna e eficiência. As varandas e as esquadrias em vidro ampliam a sensação de amplitude, enquanto o uso de materiais nobres reforça a sofisticação. A piscina nos fundos complementa a proposta de lazer, tornando o sobrado perfeito para famílias que valorizam conforto e modernidade.
Terreno indicado e implantação
O projeto considera como referência um terreno de aproximadamente 8,4 × 16,55 m. A implantação definitiva deve conferir recuos, taxa de ocupação, orientação solar, aberturas e demais exigências da legislação municipal.
Para quem este projeto é indicado
Este projeto é especialmente indicado para casais, famílias pequenas ou quem procura controlar a área construída; quem valoriza lazer e convivência dentro do programa da residência. A escolha final deve considerar terreno, orçamento, legislação local e eventuais adaptações necessárias.
