O estúdio local Dattner Architects equilibrou novas construções e preservação histórica para a adição de habitação social a um campus histórico de uma igreja no Bronx, Nova York.
Localizado no bairro de Fordham, no bairro, St James Terrace oferece moradias acessíveis combinadas com espaços de apoio em um edifício construído propositadamente que abriga uma igreja episcopal histórica, cujos arcos góticos fornecem uma importante conexão visual.
Organização sem fins lucrativos com sede em Long Island Preocupação com a habitação encarregado Dattner Arquitetos com a inserção de um edifício residencial de uso misto que envolve as bordas oeste e sul do local, onde ajuda a definir um novo pátio ajardinado entre ele e a histórica Igreja Episcopal de St James.
O estúdio respondeu com um prédio de nove andares que “dignifica” a igreja de 160 anos, ao mesmo tempo que funciona dentro das exigências da Comissão de Preservação de Marcos (LPC) da cidade.
“O desafio central era que o local exigia duas coisas que podem parecer contraditórias: densidade suficiente para tornar a habitação acessível financeiramente viável e restrição suficiente para satisfazer a Comissão de Preservação de Marcos e homenagear uma instituição de bairro querida”, disse a diretora associada de Dattner, Rachel Ehrlich, a Dezeen.
“O novo edifício tem presença e identidade próprias; precisava ser uma casa digna para 102 famílias, e não um cenário silencioso para a igreja. Esses objetivos são reconciliados através de uma série de decisões de design em camadas que funcionam juntas”, disse Ehrlich.
O programa atualizado organiza ambos os edifícios em torno de um pátio enclausurado que promove a saúde e o santuário.
Uma arcada emoldurada por um arco monumental de entrada única e formada por arcos repetidos em múltiplas escalas frente à Avenida Jerônimo, alinhando um pátio com paisagismo recentemente redesenhado que pretende se assemelhar a uma “igreja rural inglesa em uma colina”.
Segundo o estúdio, a decisão de incluir arcos veio por meio de conversas com a LPC.
“Os arcos góticos, que a Comissão de Preservação de Marcos defendeu como uma referência mais direta à arquitetura da igreja, fazem o trabalho de ligação: emolduram a entrada, animam a fachada da Avenida Jerônimo e, o mais importante, atraem as pessoas através do edifício para o novo pátio além.
Uma variedade de alvenaria foi usada para ancorar o novo edifício no local histórico.
“O material do tijolo responde a essa qualidade pitoresca através de um trabalho artesanal deliberado: tijolos projetados e padrões variados de ligação animam a fachada com luz e sombra, criando uma superfície que tem profundidade e caráter sem tentar imitar a alvenaria histórica”, disse Elrich, observando a capacidade do material de unir o histórico e o contemporâneo.
“A paleta de tijolos e pré-moldados é contemporânea, mas calibrada para a gama tonal e textura da igreja de 1863, que é revestida com gnaisse áspero”, acrescentou Ehrlich.
A massa do edifício desce sutilmente até uma instalação comunitária de um andar na confluência da igreja, sua casa paroquial original e o novo pátio, que substitui um estacionamento subutilizado.
Uma escada exterior cria uma ruptura visual deliberada para que os dois edifícios, que estão ligados através do centro comunitário, possam ser lidos como “objectos distintos em vez de uma única composição”.
“Um prédio de nove andares próximo a uma igreja rural inglesa de 1863 é uma adjacência inerentemente difícil”, afirmou Ehrlich.
“O que resolveu foi reconhecer que a nova construção não precisava de se minimizar – precisava de criar novas formas de experienciar a igreja histórica que simplesmente não existia antes”.
“O novo edifício e a paisagem substituem tudo isso e, ao fazê-lo, devolvem a presença da igreja”.
Os espaços residenciais interiores são projetados para minimizar ruídos intrusivos e outras perturbações sensoriais. Os apartamentos foram selados para compartimentar a ventilação, e cada residente pode escolher de forma independente o aquecimento ou o resfriamento durante todo o ano.
Janelas de alto desempenho bloqueiam interrupções em uma linha elevada de metrô próxima.
“Pensamos no design como a criação de fronteiras sensoriais”, concluiu Ehrlich.
Em outra parte do Bronx, a CetraRuddy projetou um centro de detenção de 11 andares com volumes escalonados revestidos com telas metálicas perfuradas e espaços comerciais no nível do solo.
Dattner já havia colaborado com a WXY Architecture em um galpão retilíneo de armazenamento de sal. A cidade de Nova York está atualmente passando por um grande esforço para oferecer novas moradias de baixo custo, com planos para 200 mil novas unidades serão criadas até 2035.
A fotografia é de Chris Cooper/ArchExplorer
