Descrição
Planta de sobrado de 255,51 m² com 4 quartos
Esta planta de sobrado possui 255,51 m² e 4 quartos, sendo 4 suítes. Entre os diferenciais cadastrados estão piscina, área gourmet, garagem, sacada. A distribuição dos ambientes, as dimensões de implantação e o perfil de uso ajudam a avaliar se esta solução se adapta ao terreno e às necessidades dos moradores.
Distribuição e características do projeto
Arquitetura contemporânea com presença marcante
Este sobrado de 255,51m² não tenta agradar; ele impõe. A volumetria reta, varandas contínuas e grandes panos de vidro deixam claro que esta é uma residência para quem exige amplitude, iluminação abundante e uma estética coerente. Nada aqui é improvisado: cada bloco, cada platibanda e cada recuo existe para reforçar a leitura moderna da casa.
Integração total na área social
O pavimento térreo foi desenhado para circulação fluida. A sala de estar se conecta à sala de jantar e continua até a cozinha sem rupturas. A abertura ampla para a área externa transforma o ambiente em um espaço único. A varanda coberta, o deck curvo e a piscina criam um eixo de convivência que funciona tanto para rotina quanto para eventos maiores. A distribuição não deixa espaço para corredores inúteis; a área social realmente trabalha a favor do dia a dia.
Funcionalidade sem desperdício de área
Ainda no térreo, o layout inclui um dormitório versátil, que pode funcionar como suíte de hóspedes, home office ou quarto adaptado. A lavanderia bem posicionada, o lavabo e o acesso lateral garantem operação prática, sem cruzamentos desconfortáveis. A garagem para três carros é ampla e permite manobras sem aperto — algo que muita casa grande simplesmente falha em entregar.
Setor íntimo planejado com foco em privacidade
No pavimento superior, as quatro suítes foram distribuídas para evitar interferências entre quartos. A suíte master, equipada com closet e sacada frontal, ocupa a posição de destaque e oferece vista privilegiada. As outras suítes mantêm proporções generosas e ventilação adequada, evitando aquele problema clássico de “quarto bonito no desenho, sufocado na prática”.
Conexão coerente com a área externa
Tanto no térreo quanto no pavimento superior, o projeto valoriza a relação direta com o quintal. As varandas ampliam o aproveitamento dos espaços e permitem ventilação cruzada real, não apenas teórica. O conjunto piscina–deck–jardim foi pensado para quem usa, não para fotografia: áreas de permanência, circulação definida e proporções funcionais.
Terreno indicado e implantação
O projeto considera como referência um terreno de aproximadamente 17,45 × 21,35 m. A implantação definitiva deve conferir recuos, taxa de ocupação, orientação solar, aberturas e demais exigências da legislação municipal.
Para quem este projeto é indicado
Este projeto é especialmente indicado para famílias maiores ou quem precisa de dormitórios adicionais para hóspedes, filhos ou trabalho; quem valoriza lazer e convivência dentro do programa da residência. A escolha final deve considerar terreno, orçamento, legislação local e eventuais adaptações necessárias.
