Descrição
Planta de sobrado de 255,22 m² com 4 quartos
Esta planta de sobrado possui 255,22 m² e 4 quartos, sendo 2 suítes. Entre os diferenciais cadastrados estão área gourmet, garagem. A distribuição dos ambientes, as dimensões de implantação e o perfil de uso ajudam a avaliar se esta solução se adapta ao terreno e às necessidades dos moradores.
Distribuição e características do projeto
Projeto residencial com implantação inteligente em terreno declive
Este sobrado de 255,22 m² foi desenvolvido para terrenos com declive acentuado, explorando esse desafio como vantagem arquitetônica. O acesso principal acontece pela parte alta do lote, enquanto a área social se abre totalmente para o nível inferior, garantindo privacidade, conforto térmico e integração visual com o jardim. A volumetria combina telhados inclinados, platibandas marcantes e destaque em cores quentes, criando identidade forte e elegante para quem deseja uma casa funcional e marcante.
Setorização eficiente para uma rotina organizada
A planta distribui quatro quartos bem dimensionados na área íntima, garantindo circulação fluida e ambientes iluminados. Duas suítes oferecem praticidade, enquanto os quartos adicionais atendem com folga famílias grandes ou quem precisa de espaço para escritório. A proximidade dos dormitórios reduz deslocamentos e cria rotina mais prática. No centro do projeto, a cozinha se conecta diretamente com a sala de jantar, favorecendo o uso cotidiano e atividades familiares.
Integração total entre áreas sociais e lazer
O destaque do projeto está no pavimento inferior, onde o grande salão aberto forma uma área de convivência extremamente flexível. Este espaço se conecta ao terraço e ao jardim através de grandes aberturas, permitindo eventos familiares, refeições ao ar livre ou uso como área gourmet. A escada externa leva ao segundo patamar do terreno, criando um eixo visual contínuo entre pavimentos e reforçando a sensação de amplitude. O conjunto foi pensado para quem valoriza encontros e deseja usufruir plenamente do terreno em declive.
Garagem espaçosa e funcionalidade garantida
A garagem frontal para três veículos oferece acesso rápido ao interior da residência, além de espaço para motos ou equipamentos. A cobertura robusta garante proteção e praticidade no dia a dia. Ventilação lateral e circulação independente aumentam o conforto para quem entra e sai com frequência, evitando interferência nos demais ambientes.
Arquitetura moderna com personalidade
O uso de volumes assimétricos, telhados múltiplos e uma combinação equilibrada de cores e revestimentos reforça a estética contemporânea inspirada em casas modernas brasileiras. As grandes janelas garantem iluminação natural, enquanto a disposição lateral e posterior preserva a privacidade. O terraço superior e a varanda frontal completam o conjunto, criando pontos de observação privilegiados do entorno.
Terreno indicado e implantação
O projeto considera como referência um terreno de aproximadamente 18 × 23,9 m. A implantação definitiva deve conferir recuos, taxa de ocupação, orientação solar, aberturas e demais exigências da legislação municipal.
Para quem este projeto é indicado
Este projeto é especialmente indicado para famílias maiores ou quem precisa de dormitórios adicionais para hóspedes, filhos ou trabalho; quem valoriza lazer e convivência dentro do programa da residência. A escolha final deve considerar terreno, orçamento, legislação local e eventuais adaptações necessárias.
