Descrição
Planta de sobrado de 233,70 m² com 4 quartos
Esta planta de sobrado possui 233,70 m² e 4 quartos, sendo 3 suítes. Entre os diferenciais cadastrados estão escritório, garagem, sacada. A distribuição dos ambientes, as dimensões de implantação e o perfil de uso ajudam a avaliar se esta solução se adapta ao terreno e às necessidades dos moradores.
Distribuição e características do projeto
Descrição completa com subtítulos
Planta de sobrado pensada para famílias que desejam conforto, organização e ambientes bem definidos, sem abrir mão de integração nas áreas sociais. Com 233,70 m², este projeto reúne quatro quartos, sendo três suítes, escritório, estar íntimo e garagem para quatro carros, oferecendo um programa completo para quem busca uma casa funcional e elegante.
Distribuição inteligente no pavimento térreo
No térreo, a garagem lateral acomoda quatro veículos de forma cômoda, facilitando manobras e acesso direto ao interior da residência. A entrada principal conduz à sala de estar, ampla e bem posicionada, perfeita para receber visitas e organizar o mobiliário de maneira confortável. Logo ao lado, a sala de jantar integrada permite mesas grandes e circulação livre, valorizando momentos em família e encontros com amigos.
Cozinha prática e área de serviço funcional
A cozinha, no fundo do pavimento, possui bancada generosa e espaço para refeições rápidas, com visual moderno e fácil comunicação com a sala de jantar. A área de serviço fica em setor reservado, com acesso independente e boa ventilação, garantindo praticidade no dia a dia. Próximo a ela, o WC social atende tanto a área interna quanto a rotina da família.
Quarto térreo e suíte com privacidade
Ainda no térreo, um quarto bem dimensionado pode ser usado como dormitório, quarto de hóspedes ou home office. A suíte térrea garante conforto extra, atendendo casais, pessoas com mobilidade reduzida ou quem prefere evitar escadas, aumentando a flexibilidade de uso ao longo dos anos.
Pavimento superior com estar íntimo e área de estudos
No pavimento superior, o projeto oferece um estar íntimo amplo, ideal para TV, jogos ou convivência mais reservada. Ao lado, a sala de estudos funciona como escritório ou espaço para home office, leitura e tarefas escolares, reforçando o caráter familiar do projeto.
Suítes confortáveis com sacadas
As suítes 2 e 3, localizadas nas extremidades, possuem acesso a sacadas frontais, trazendo ventilação cruzada e iluminação natural abundante. Cada suíte conta com espaço para armários amplos e layout flexível para diferentes propostas de mobiliário. Os banheiros WC 3 e WC 4 atendem cada suíte de forma independente, garantindo privacidade e conforto no dia a dia.
Conforto, organização e valorização do imóvel
A circulação vertical centralizada facilita o acesso a todos os ambientes, otimizando a distribuição do pavimento superior. A composição dos espaços, com garagem generosa, área social integrada, suíte térrea, duas suítes superiores com sacada e ambientes específicos para estudo e convivência, torna esse sobrado uma excelente opção para famílias que desejam investir em um imóvel completo, moderno e com excelente potencial de valorização.
Terreno indicado e implantação
O projeto considera como referência um terreno de aproximadamente 19,46 × 14,7 m. A implantação definitiva deve conferir recuos, taxa de ocupação, orientação solar, aberturas e demais exigências da legislação municipal.
Para quem este projeto é indicado
Este projeto é especialmente indicado para famílias maiores ou quem precisa de dormitórios adicionais para hóspedes, filhos ou trabalho; quem precisa incorporar trabalho ou estudo à rotina da casa. A escolha final deve considerar terreno, orçamento, legislação local e eventuais adaptações necessárias.
