174.16m2-sobrado-moderno-com-3-quartos-e-salas-integradas

Descrição

Arquitetura moderna com ambientes amplos
Este sobrado de 174,16m² apresenta uma composição arquitetônica que valoriza linhas limpas, integração visual e excelente funcionalidade. O projeto foi pensado para famílias que buscam conforto, circulação eficiente e espaços que realmente funcionem no dia a dia. A fachada combina volumes equilibrados, revestimento em pedra e amplos panos de vidro, criando presença urbana forte e contemporânea.

Integração perfeita entre estar, jantar e cozinha
No térreo, a área social se destaca pela fluidez entre sala de estar, sala de jantar e cozinha. As grandes aberturas ampliam a luminosidade natural e reforçam a sensação de amplitude. A cozinha, em formato funcional, conta com ilha central que funciona como ponto de apoio, convivência e preparo. Essa configuração melhora a dinâmica familiar e favorece encontros informais no cotidiano. Além disso, a sala de jantar posicionada ao lado das aberturas tem excelente relação com o jardim lateral.

Setorização eficiente e lavabos bem posicionados
A circulação do piso térreo foi projetada sem desperdícios. O hall organiza o acesso ao lavabo e à escada, mantendo privacidade da área social. A área de serviço, funcional e bem ventilada, conecta-se diretamente à cozinha e possui saída lateral, facilitando rotinas domésticas. A garagem coberta para um veículo possui acesso direto ao interior da casa, garantindo praticidade e segurança.

Área íntima bem distribuída no pavimento superior
O pavimento superior reúne três dormitórios, destacando-se a suíte master com sacada privativa, espaço para armários e banheiro amplo. Os outros dois quartos têm excelente proporção, boa iluminação e ventilação natural. Entre os dormitórios, a sala íntima funciona como ponto de encontro da família, ideal para TV, leitura ou home office. Uma segunda sacada amplia ainda mais a área de convivência do pavimento.

Conexão com o jardim e possibilidades de expansão
Na parte posterior, amplas esquadrias integrando sala íntima e dormitório criam uma relação direta com o quintal. O terreno permite implantação de paisagismo, deck ou piscina, dependendo da necessidade do cliente. A composição estrutural do projeto permite adaptações sem comprometer a identidade arquitetônica.

Solução completa para famílias que valorizam conforto e estética
Este sobrado atende famílias que buscam equilíbrio entre modernidade, funcionalidade e conforto. A distribuição entre áreas sociais e íntimas oferece privacidade enquanto mantém integração no cotidiano. O uso inteligente de aberturas maximiza ventilação cruzada e iluminação natural, elevando o padrão de habitabilidade.