Descrição
Planta de sobrado de 236,47 m² com 4 quartos
Esta planta de sobrado possui 236,47 m² e 4 quartos, sendo 2 suítes. Entre os diferenciais cadastrados estão escritório, garagem. A distribuição dos ambientes, as dimensões de implantação e o perfil de uso ajudam a avaliar se esta solução se adapta ao terreno e às necessidades dos moradores.
Distribuição e características do projeto
Este sobrado moderno de 236,47 m² foi planejado para famílias que desejam amplitude, funcionalidade e integração entre os ambientes. O projeto combina linhas retas, iluminação natural abundante e uma distribuição interna que privilegia convivência e conforto. A fachada apresenta volumetria equilibrada, platibandas marcantes e cobertura tradicional, criando um visual contemporâneo e acolhedor ao mesmo tempo.
Integração Total dos Ambientes Sociais
O térreo oferece um conjunto de espaços integrados que ampliam a sensação de abertura. A sala de estar, posicionada estrategicamente, se conecta à sala de jantar, criando um eixo funcional perfeito para reuniões familiares. Além disso, grandes esquadrias permitem a entrada de luz natural e garantem uma vista ampla para o quintal. A cozinha, bem dimensionada, se liga à sala de jantar por meio de um fluxo direto que facilita o uso diário.
Funcionalidade e Espaços Complementares
O pavimento térreo também inclui um escritório isolado, ideal para quem trabalha em home office. O lavabo atende convidados sem comprometer a privacidade da área íntima. A área de serviço é prática, com acesso direto ao quintal e boa ventilação. Outro destaque é a garagem coberta para dois veículos, protegida e bem integrada ao acesso principal.
Pavimento Superior com Distribuição Otimizada
No piso superior, o projeto apresenta quatro quartos bem distribuídos, sendo uma suíte master ampla, com closet estendido e banheiro generoso com duas cubas. Os demais dormitórios contam com um banheiro social bem posicionado e circulação centralizada, garantindo comodidade para todos os moradores. Uma sala íntima completa o pavimento, funcionando como área de descanso, TV ou leitura.
Área Externa Aproveitável
O terreno permite a criação de um espaço gourmet, piscina ou jardim personalizado. O recuo traseiro amplo possibilita múltiplos usos, atendendo famílias que valorizam lazer ao ar livre e convivência entre amigos.
Terreno indicado e implantação
O projeto considera como referência um terreno de aproximadamente 12 × 21,2 m. A implantação definitiva deve conferir recuos, taxa de ocupação, orientação solar, aberturas e demais exigências da legislação municipal.
Para quem este projeto é indicado
Este projeto é especialmente indicado para famílias maiores ou quem precisa de dormitórios adicionais para hóspedes, filhos ou trabalho; quem precisa incorporar trabalho ou estudo à rotina da casa. A escolha final deve considerar terreno, orçamento, legislação local e eventuais adaptações necessárias.
