Descrição
Planta de sobrado de 213,33 m² com 4 quartos
Esta planta de sobrado possui 213,33 m² e 4 quartos, sendo 4 suítes. Entre os diferenciais cadastrados estão piscina, área gourmet, garagem, varanda. A distribuição dos ambientes, as dimensões de implantação e o perfil de uso ajudam a avaliar se esta solução se adapta ao terreno e às necessidades dos moradores.
Distribuição e características do projeto
Este sobrado moderno de 213,33 m² combina conforto, integração e elegância em uma proposta pensada para famílias que procuram amplitude, funcionalidade e áreas de convivência externas qualificadas. O projeto utiliza linhas contemporâneas e grandes aberturas para garantir iluminação natural abundante e ventilação cruzada eficiente. Além disso, valoriza a integração entre ambientes sociais, área gourmet e piscina, criando um espaço perfeito para lazer em casa.
Fachada e Arquitetura Externa
A fachada destaca telhado cerâmico tradicional aliado a elementos retos, resultando em um visual equilibrado entre o clássico e o atual. O pavimento superior possui amplas varandas com guarda-corpo em vidro, reforçando a leveza do conjunto. O pavimento térreo oferece garagem coberta para dois veículos e ainda mantém circulação prática até os fundos, onde o lazer se torna o ponto central do projeto.
Ambientes do Pavimento Térreo
Logo na entrada, o hall conduz para uma sala de estar espaçosa integrada à sala de jantar, permitindo fluidez entre os ambientes. O layout favorece encontros familiares e convivência social sem interrupções visuais. A cozinha funcional se posiciona estrategicamente para atender tanto a área interna quanto a área gourmet localizada nos fundos. Nesta área externa, o projeto inclui churrasqueira, bancada de apoio e espaço coberto, facilitando eventos sociais ao lado da piscina.
Ainda no térreo, há um dormitório versátil que pode funcionar como suíte de hóspedes ou home office, oferecendo flexibilidade conforme a necessidade da família. O pavimento também inclui um lavabo de uso social e área de serviço com acesso isolado.
Ambientes do Pavimento Superior
O pavimento superior é dedicado ao conforto e privacidade. A sala íntima serve como ponto de descanso e convivência da família. As quatro suítes proporcionam comodidade e privacidade, com destaque para a suíte master, que dispõe de excelente espaço, varanda exclusiva e banheiro amplo. As demais suítes também contam com acesso às sacadas, aumentando a ventilação natural e proporcionando vistas privilegiadas.
Lazer e Área Externa
O espaço gourmet com churrasqueira está integrado diretamente à piscina, proporcionando dias agradáveis de lazer e convivência. O deck ao redor da piscina cria um ambiente relaxante para descanso, refeições ao ar livre e atividades com amigos e família. O paisagismo leve reforça a sensação de acolhimento.
Terreno indicado e implantação
O projeto considera como referência um terreno de aproximadamente 13,25 × 18,8 m. A implantação definitiva deve conferir recuos, taxa de ocupação, orientação solar, aberturas e demais exigências da legislação municipal.
Para quem este projeto é indicado
Este projeto é especialmente indicado para famílias maiores ou quem precisa de dormitórios adicionais para hóspedes, filhos ou trabalho; quem valoriza lazer e convivência dentro do programa da residência. A escolha final deve considerar terreno, orçamento, legislação local e eventuais adaptações necessárias.
