Descrição
Planta de sobrado de 169,13 m² com 3 quartos
Esta planta de sobrado possui 169,13 m² e 3 quartos, sendo 1 suíte. Entre os diferenciais cadastrados estão garagem. A distribuição dos ambientes, as dimensões de implantação e o perfil de uso ajudam a avaliar se esta solução se adapta ao terreno e às necessidades dos moradores.
Distribuição e características do projeto
Projeto de Casa com Loja e 3 Quartos – Conforto e Funcionalidade em 169,13 m²
Este projeto de casa moderna com 169,13 m² foi desenvolvido para unir conforto residencial e praticidade comercial em um único imóvel. O pavimento térreo dispõe de uma loja ampla com 61,95 m², perfeita para quem deseja abrir o próprio negócio, gerar renda extra ou investir em um espaço comercial valorizado. Além disso, o projeto conta com garagem com rampa, aproveitando de forma inteligente o terreno com desnível.
Espaços amplos e integração no pavimento superior
O pavimento superior, com 107,18 m², concentra toda a área residencial da casa. A sala de estar é integrada à sala de jantar, criando um ambiente espaçoso, acolhedor e ideal para momentos de convivência familiar. A sacada frontal amplia a luminosidade e proporciona um charme especial à fachada, mantendo a harmonia do design contemporâneo.
Cozinha funcional e área de serviço prática
A cozinha em formato em “L” oferece excelente aproveitamento de espaço e fluxo natural entre as áreas. Sua proximidade com a área de serviço facilita o dia a dia e mantém a organização do ambiente. A disposição inteligente garante funcionalidade sem abrir mão do conforto e da estética moderna.
Área íntima completa com suíte e varandas
A parte íntima da casa é composta por três dormitórios, sendo uma suíte com varanda exclusiva, proporcionando privacidade e bem-estar ao casal. Os outros dois quartos são ideais para filhos, hóspedes ou escritório. O banheiro social estrategicamente posicionado oferece praticidade e conforto para todos os moradores.
Estilo moderno e versatilidade de uso
Com linhas retas, amplas aberturas e uma fachada equilibrada, esta casa moderna com loja no térreo combina estética e funcionalidade. É perfeita para terrenos com frente comercial ou em declive, permitindo o uso simultâneo para moradia e comércio. O resultado é um projeto versátil que une design contemporâneo, aproveitamento de espaço e retorno financeiro.
Terreno indicado e implantação
O projeto considera como referência um terreno de aproximadamente 10,5 × 18,55 m. A implantação definitiva deve conferir recuos, taxa de ocupação, orientação solar, aberturas e demais exigências da legislação municipal.
Para quem este projeto é indicado
Este projeto é especialmente indicado para famílias que precisam de três dormitórios e buscam equilíbrio entre área íntima e social. A escolha final deve considerar terreno, orçamento, legislação local e eventuais adaptações necessárias.
